Một căn hộ phù hợp không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở cách không gian được bố trí và sử dụng. Nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC là cơ sở quan trọng để người mua hình dung rõ hơn về căn hộ trước khi quyết định. Cùng TTC khám phá 3 tiêu chí cần đánh giá để có cơ sở chọn căn phù hợp.
Nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC giúp bạn hình dung điều gì?
Dự án Nhà ở xã hội TTC – Khu dân cư Thành Thành Công tại Trảng Bàng, Tây Ninh. Với người đang hướng đến cuộc sống an cư lâu dài, việc sở hữu một căn nhà không chỉ là bài toán tài chính mà còn cần hình dung rõ nơi mình và gia đình sẽ sinh sống như thế nào.
Đó cũng là lý do nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC trở thành một bước quan trọng trước khi đưa ra quyết định. Thay vì chỉ nhìn diện tích trên mặt bằng, người mua có thể trực tiếp hình dung không gian sống, cách bố trí các khu vực và mức độ phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình. Từ đó, đánh giá căn hộ dựa trên diện tích, công năng và nội thất mẫu sẽ thực tế hơn.
3 tiêu chí đánh giá nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC
1. Cách đánh giá diện tích
Theo Điểm b Khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, căn hộ nhà ở xã hội có diện tích sử dụng tối thiểu 25 m² và tối đa 70 m². Đây là cơ sở để người mua có thể hình dung khoảng diện tích được thiết kế đối với loại hình căn hộ này.
Tại nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC, các căn hộ có diện tích từ 43,94 m² đến 65,10 m², với các lựa chọn 1PN, 1PN Plus và 2PN. Người mua có thể xem thêm các loại căn hộ Nhà ở xã hội để so sánh từng loại căn, sau đó lựa chọn dựa trên số thành viên và nhu cầu sử dụng thực tế. Từ không gian nghỉ ngơi, sinh hoạt chung đến nhu cầu riêng của từng thành viên.
Không gian sống cũng không chỉ nằm trong phần diện tích thuộc sở hữu riêng. Cư dân còn có thể sử dụng tiện ích nội khu như trường học liên cấp, khu vui chơi, công viên nước và các dịch vụ công cộng, góp phần đáp ứng thêm nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
2. Cách đánh giá công năng
Với căn hộ diện tích vừa và nhỏ, công năng quyết định cách không gian được sử dụng mỗi ngày. Khi xem nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC, hãy thử hình dung một vòng sinh hoạt mặt bằng căn hộ thực tế: từ cửa vào phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh.
Một số điểm nên quan sát:
- Ánh sáng và thông gió: phòng khách, phòng ngủ có cửa sổ hoặc khoảng mở để lấy sáng và lưu thông không khí không?
- Bếp và ban công: bếp có vị trí thoát mùi hợp lý? Khu vực giặt, phơi có đủ dùng?
- Lối di chuyển: từ khu vực này sang khu vực khác có thuận chiều, ít góc chết và không gây vướng khi nhiều người cùng sử dụng?
Đây cũng là cách nhìn thực tế hơn về thiết kế Nhà ở xã hội TTC. Một căn hộ không nhất thiết phải thật rộng nếu các khu vực được kết nối hợp lý và đáp ứng đúng thói quen sinh hoạt.
3. Cách đánh giá nội thất mẫu
Nhà mẫu nhà ở xã hội TTC không chỉ để tạo cảm giác đẹp mắt mà còn giúp người mua ước lượng kích thước thực tế của từng khu vực. Khi xem nội thất nhà ở xã hội, hãy chú ý đến kích thước sofa, bàn ăn, giường, tủ và khoảng trống dành cho lối đi.
Với căn 1 phòng ngủ, bếp, bàn ăn, sofa, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công được bố trí theo nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Căn 1 phòng ngủ Plus có thêm không gian để tổ chức khu vực sử dụng linh hoạt hơn.
Ở các căn 2 phòng ngủ có 2 phương án 1WC và 2WC, không gian chung như phòng khách, bếp và khu vực ăn uống được kết nối với hai phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu riêng tư của gia đình. Với phương án 2WC sẽ có một phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng, phòng còn lại sử dụng nhà vệ sinh bên ngoài.
Vì vậy, khi đánh giá nội thất nhà ở xã hội, đừng chỉ hỏi “có đẹp không?” mà nên hỏi “có đủ chỗ để sử dụng thoải mái không?”. Đây cũng là cách kiểm tra thiết kế Nhà ở xã hội TTC có thực sự phù hợp với nhu cầu sống.
⇒ Xem thêm: Mua nhà ở xã hội nên chọn căn mấy phòng ngủ?
⇒ Xem thêm: 12 lưu ý quan trọng khi đi xem nhà mẫu nhà ở xã hội
Từ nhà mẫu đến quyết định cuối cùng
Sau khi xem nhà mẫu Nhà ở xã hội TTC, người mua nên kiểm tra trước mình có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, nơi làm việc, thu nhập theo quy định hay không. Đây là bước cần xác định trước khi đi sâu vào việc chọn loại căn.
Khi đã đáp ứng điều kiện, bài toán tiếp theo là khả năng tài chính. Ngoài số tiền cần chuẩn bị ban đầu, nên tính khoản thanh toán hằng tháng để đảm bảo vẫn cân đối được chi phí sinh hoạt và quỹ dự phòng của gia đình. Bạn có thể xem thêm Giá nhà ở xã hội TTC tại Tây Ninh để có cơ sở tính toán cụ thể hơn.
Từ diện tích, công năng đến tài chính, mỗi gia đình sẽ có một tiêu chí ưu tiên khác nhau. Nếu vẫn chưa xác định được loại căn phù hợp, hãy đặt lịch tư vấn cùng TTC để được hỗ trợ lựa chọn căn hộ theo nhu cầu và khả năng tài chính. → Đặt lịch tư vấn
